Immeuble composé d’un local commercial et un appartement T4 Duplex de 100m².

Réalmont, Proche de toutes les commodités ( écoles et commerces )
Situé au centre-ville. Places de stationnement à proximité immédiate.

Immeuble composé d’un local commercial et un appartement T4 DUPLEX de 100m² :
Le local commercial est libre, l’appartement sera libéré par les propriétaires courant avril.
Ideal pour des acquéreurs souhaitant s’installer dans l’appartement et avoir une activité professionnelle dans le local.

Rez de chaussée:
Local commercial de 48m² avec cave pouvant être loué à une profession libérale. (Anciennement blanchisserie)

Au 1er étage :
Appartement T4 DUPLEX de 100m² :
-Hall d’entrée/escalier
-Piece de vie/cuisine/salle à manger
-Salon
-Wc séparé

Au 2ème étage :
-Hall avec placard
-3 chambres
-Salle de bain avec baignoire, vasque, bidet

Rapport locatif possible après travaux  : 400 euros pour le local et 690 euros pour l’appartement T4 Duplex

Menuiseries simple et double vitrage bois
Chauffage convecteurs électriques
Prévoir travaux: cuisine, salle de bain, revêtements murs, plafonds et sols, amélioration du système de chauffage
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1468 € et 1986 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Prix : 119 000 euros
Honoraires charge vendeur
Ref: V4197
Mp immobilier
3 av Jules Pélissier
81120 Réalmont